Appartement à vendre à Montpellier

Montpellier Centre Historique / Comédie / Gare     Situé au 4 rue de la République, au cœur du centre historique de Montpellier, cet immeuble haussmannien de caractère bénéficie d’un emplacement d’exception, entre la gare Saint-Roch, la place de la Comédie et les Halles Laissac.     Caractéristiques du bien:     - Immeuble haussmannien avec façade déjà rénovée   - Parties communes entièrement réhabilitées   - T4 de 90 m2 avec 4 balcons totalisant une superficie de 11,5 m2 situé au 2e étages   - Plateaux bruts à aménager selon vos envies ou via nos solutions clé en main   - Hauteur sous plafond exceptionnelle: 3m60   - Cheminées d’origine conservables pour préserver le charme de l’ancien   - Emplacement premium, à deux pas de la Comédie et des transports       Un investissement patrimonial et fiscalement avantageux:   Acquisition en Vente d’Immeuble à Rénover (V. I. R. ), avec toutes les garanties:   - Garantie décennale   - Garantie biennale   - Garantie Financière d’Achèvement (GFA)   - Éligible au Déficit Foncier   - LMNP (Loueur meublé non professionnel)   - Éligible au Prêt à Taux Zéro   Photos non contractuelles suggestions d’aménagement possibles.     Pourquoi investir?     - Emplacement central dans le cœur historique de Montpellier   - Avantages fiscaux: Déficit Foncier, LMNP.   - Charme de l’ancien avec prestations modernisées   - Liberté totale d’aménagement pour créer un logement à votre image   - Valorisation forte sur un secteur à forte demande locative   - Travaux clés en main possibles     SENZO CONSEIL / CASAE Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, qu'il soit personnel ou patrimonial:     Étude fiscale personnalisée   Recherche et montage du financement   Travaux d'aménagement sur devis   Ameublement et décoration   Simulation de rentabilité détaillée     Une question? Une étude ou une visite? Contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou   DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 16 lots.