Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Situé au 49 boulevard Rabatau, dans le 6? arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique, tout en restant proche des quartiers prisés de Castellane, Périer et du Prado. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement agréable et fonctionnel offrant une belle luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et praticité au quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, constitue un véritable espace de détente et de réception. La cuisine, ouverte ou indépendante selon la configuration du bien, permet de préparer vos repas dans un environnement agréable. L'espace nuit propose des chambres confortables, idéales pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. La salle d'eau (ou salle de bains) est fonctionnelle et les rangements facilitent l'organisation de la vie quotidienne. L'emplacement représente l'un des principaux atouts de ce bien. Vous rejoignez rapidement le métro Castellane, plusieurs lignes de bus, les accès autoroutiers ainsi que le tunnel Prado-Carénage. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, salles de sport et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une famille, un étudiant ou un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative. La proximité des facultés, des hôpitaux, du stade Vélodrome et des quartiers d'affaires renforce son attractivité. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts: situation recherchée, vie de quartier animée, accessibilité optimale et potentiel de valorisation. N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 16 lots, charges annuelles: 1716 €. Surface loi Carrez: 98.14 m².