Appartement à vendre à Aix-en-Provence

Aix en Pce T2 vendu occupé; Cet appartement est situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur; Il fait 36,21m2 et est composé d'une petite entrée, d'un coin cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'une wc/lave mains, d'une pièce de vie dotée d'un ravissant balcon qui permet de profiter de l'extérieur; La rue est très peu passante; Nous sommes à 10mn à pied du Cours; Une cave permet du rangement; Ce bien a été totalment rénové en 2025; L'électricité est aux normes; Le montant annuel des charges s'élèvent à 2612 euros avec le chauffage, l'eau froide et chaude compris; La taxe foncière est de 900 euros; Le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) se situe entre 390 et 580 euros; DPE: C et D; Le montant du loyer mensuel est de 745 euros + 153 euros de charges (chauffage, eau chaude et froide...); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Le prix de vente total est de 210 000 euros. Bon emplacement pour ce 2 pièces rénové Contact: Jacqueline van Tiel Tél 06 62 52 88 83 - RSAC:Aix en Provence near Provencal paths -T2 renovated and rented with balcony + cellar Aix en Pce T2 sold occupied; This apartment is located on the 1st floor of 4 in a secure building with elevator; It is 36.21m2 and consists of a small entrance, a fitted kitchen area, a bathroom, a toilet/ washbasin, a living room with a lovely balcony that allows you to enjoy the outdoors; The street is very quiet; We are a 10-minute walk from the Cours; A cellar provides storage; This property was completely renovated in 2025; The location is up to standard; The annual cost amounts to 2,612 euros including heating, and cold and hot water; The property tax is 900 euros; The average price of energy indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions) lies between 390 and 580 euros; DPE: C and D; The monthly rent amount is 745 euros + 153 euros for utilities (heating, hot and cold water...); Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Géorisques.gouv.fr. Good location for this renovated 2-room apartment Contact: Jacqueline van Tiel Tél 06 62 52 88 83 - RSAC:Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 580 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 32 lots, charges annuelles: 7836 €. Surface loi Carrez: 36.21 m².