Maison à vendre à Rognes

Rognes ouest - Ce bien de 1978 est situé en zone naturelle à 30mn d'Aix et du TGV et des commodités et transports à 2km; Ce plain pied offre une pièce de vie/cheminée insert ouverte sur la terrasse orientée ouest, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une parentale (32m2) avec sa salle d'eau/wc indépendant personnel et son dressing ainsi que sa terrasse personnelle, une salle de bains que se partagent les 2 autres chambres et 1 wc indépendant; Un grenier très entretenu permet un rangement conséquent; Un terrain plein de charme avec des feuillus et des petites restanques entoure la maison; La piscine 12/4,5m avec une profondeur de 2,8m permet de plonger et de pratiquer la nage; Un dome électrifié la sécurise et l'utilisation s'étend sur une plus longue durée; Un espace cave se cache dans le vide sanitaire; Le prix de vente total est de 580 000 euros; La taxe foncière est de 1762 euros; Le chauffage se fait par l'insert et des radiateurs électriques; DPE: C (isolant de 30 cm); Un cabanon/atelier permet du rangement; Un potentiel d'agrandissement de 40m2 existe; Un espace de stationnement pour 6 à 8 véhicules. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1210 à 1680 € (base 2023); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Géorisques. Gouv. Fr. Cette propriété très entretenue se cache dans un endroit abrité de tout et plein de charme; Une installation sans travaux. Contact: Jacqueline van Tiel Tél 06 62 52 88 83 - RSAC: Surface loi Carrez: 114 m².