Appartement à vendre à Les Allues

Dans une petite copropriété, au cœur d’un hameau calme entre Les Allues et Méribel, avec un accès facile aux pistes de ski, cet appartement d’environ 73 m² en dernier étage, exposé Sud et Ouest, est vendu en l’état, habitable mais offre un très beau potentiel de rénovation et de modernisation. L’appartement comprend: Une entrée desservant les pièces de l’appartementLumineuse pièce de vie et salle à manger ouverte de 48 m² avec belle hauteur sous plafond et balcon exposé OuestCuisine semi-ouverte partiellement équipéeChambre doubleChambre doubleSalle de bains avec espace de rangementWC indépendantL’appartement est habitable immédiatement mais pourrait être considérablement valorisé avec quelques travaux. Il bénéficie de superbes vues et d’un environnement paisible. La copropriété propose des équipements premium: Casier à skis privatifCave privativeEmplacement et accès: A 3 minutes en voiture de Méribel villageÀ 5 minutes en voiture du centre de MéribelArrêt ski-bus accessible à pied en moins de 10 minutesTélécabine de l’Olympe aux Allues accessible à pied en environ 10 minutesLe domaine skiableVéritable porte d’entrée des 3 Vallées, Méribel Les Allues conjugue authenticité, convivialité et accès à un domaine skiable d’exception. Ce village savoyard, resté fidèle à son identité, offre un accès direct à plus de 600 km de pistes et séduit par la diversité de ses activités sportives, culturelles et gastronomiques tout au long de l’année. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement à la montagne, combinant confort, calme et accès facile aux activités et à la vie animée de la station. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété: 21 dont 7 lots principaux) Montant des charges: inconnu actuellement Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur DPE réalisé le 30/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1 820 € et 2 500 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 177 kWh/m²/an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.