Maison à vendre à La Balme-de-Sillingy

Située à Mésigny, à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 15 km d’Annecy, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 121,57 m², offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux espace de vie de 40 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à une terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 180 m², parfait pour se détendre ou recevoir. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les prestations offrent confort et modernité: Chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant, Carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, Parquet dans les chambres. La maison bénéficie d’une double exposition Nord-Ouest et Sud-Est, apportant une belle luminosité et un ensoleillement agréable en fin de journée. Maison neuve travaux terminés disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits (environ 3 %). La commune de Mésigny, dynamique et agréable à vivre, dispose d’une école primaire, d’une crèche, de commerces de proximité (épicerie, boulangerie…), ainsi que de la ligne de bus 22 reliant Annecy à Valserhône et d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 830 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 18 lots. Surface loi Carrez: 121.57 m².