Appartement à vendre à Nantes

EXCLUSIVITÉNANTES VIARME - HAUTS PAVESAu dernier étage d'une petite copropriété avec jardin bien tenue, ce duplex offre une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale avec bureau/dressing, espace nuit et salle de bains. Un jardin de copropriété arboré et un local vélo commun sont un véritable atout supplémentaires au quotidien, Une cave en sous-sol complète ce bien. Le DPE passe en D avec peu de travaux (dossier sur demande)En bon état général, ce bien très calme, lumineux et au pied de toutes les commodités permet un cadre de vie agréable: à visiter sans tarder! Idéalement situé dans le très recherché quartier Hauts-Pavés, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes de la place Viarme et du marché de Talensac, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable et recherché. * Prix de vente du bien: 218 000.00€ HAI (dont 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires: 204 695.00€ * Diagnostic de Performance Energétique: DPE: E - 309 kWh/m2/an - GES: C - 12 kg CO2/m2/an. De 1530 € à 2110 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52. 11.37. 34 ou 02.28. 29.72. 80, ou par mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 53.07 m².