Maison à vendre à Nantes

SEULE CHARGEE NANTES centre Bastille triangle d'or - Maison avec jardinIdéalement situé en centre ville et au pied des passages privés, ce bien d'exception alliant les atouts d'une vie citadine, l'élégance et le cachet de l'ancien vous offrira un cadre de vie privilégié en plein triangle d'or. Actuellement déployée sur deux niveaux habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire important, la maison se compose notamment d'un élégant hall d'entrée, de pièces de réception avec hauteurs sous plafonds, parquets et cheminées, un petit salon, une cuisine dinatoire, quatre chambres, deux dressings et de grandes caves voutées. Un très grand grenier de plus de 110m2 au dernier étage permet d'aménager tout un niveau supplémentaire. Véritable pépite après des travaux de rénovation pour la façonner à votre image, cette maison bénéficie également d’un jardin planté très bien entretenu avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs d’architecture traditionnelle, à la recherche de charme, d'élégance, d’espace et d’authenticité au cœur d’un quartier recherché. Possibilité d'acquérir un parking couvert à deux pas. Possibilité d'usage professionnel sous conditions: plus d'informations sur demande. * Prix de vente du bien: 990 000.00€ HAI (dont 4.25% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires: 949 640.00€ * Diagnostic de Performance Energétique: DPE: F - 336 kWh/m2/an - GES: F - 70 kg CO2/m2/an. De 6090 € à 8290 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52. 11.37. 34 ou 02.28. 29.72. 80, ou par mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6090 € et 8290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 214.07 m².