Appartement à vendre - Rue Georges Clemenceau

Un appartement familial aux beaux volumes, avec une terrasse généreuse et une belle ouverture sur la nature.

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement 4 pièces développe une surface habitable de 104m². Son organisation est particulièrement agréable, avec une vaste pièce de vie de 42,50 m² réunissant séjour et cuisine.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains, deux WC, un cellier et un dégagement.

La pièce de vie s'ouvre sur un extérieur de 13,40 m², idéal pour installer une table à manger ou un espace détente et profiter pleinement des beaux jours.

Pessac, entre ville et nature

L'appartement profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité de Bordeaux et de nombreux espaces naturels.

Le quartier Alouette – Haut-Livrac bénéficie notamment de l'arrivée du tramway B, avec l'arrêt situé à environ 700 mètres, tandis que plusieurs lignes de bus passent au pied de la résidence. La gare TER Alouette-France permet de rejoindre Bordeaux-centre en environ 10 minutes.

Le quotidien est facilité par la présence de commerces, restaurants, établissements scolaires et services à moins de 10 minutes à pied. Le parc Cazalet et ses espaces verts apportent également une vraie respiration au quartier.

Les points forts
T4 – 103,90 m²
2ᵉ étage
Terrasse de 13,40 m²
Séjour / cuisine de 42,50 m²
3 chambres
Suite avec salle d'eau et dressing
Salle de bains
2 WC
Cellier
Belle luminosité
Espaces extérieurs généreux
Place de parking privatisée en sous-sol
Local vélos
Double vitrage thermique
Isolation phonique performante
Parquet dans le séjour et les chambres
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz

Un appartement particulièrement généreux, pensé pour une vie de famille confortable, avec une grande pièce de vie, trois chambres et un extérieur agréable, dans un quartier qui combine parfaitement accessibilité, commerces et nature.

Alors, ce bien vous a plu? N'hésitez plus, appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en parler.

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.