Maison à vendre à Steinsoultz

Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1908 développe environ 175 m² habitables sur un terrain de 835 m². Elle se compose de deux appartements de type F4, actuellement loués, ce qui en fait un bien adapté à un projet d’investissement locatif avec revenus immédiats. Au rez-de-chaussée (env. 83 m² hab)Appartement comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée avec véranda, trois chambres, une salle de bain (baignoire, vasque) et un WC séparé. Loué depuis 2010 Loyer mensuel: 570 € hors charges. À l’étage (env. 82 m² hab)Appartement de configuration similaire avec entrée, salon-séjour, cuisine séparée avec véranda, trois chambres, salle de bain et WC séparé. Loué depuis 1980 Loyer mensuel: 531 € hors charges. Annexes et extérieursCave, grenier, cour, jardin commun ainsi que deux grands garages complètent ce bien. Des combles aménageables au-dessus des garages offrent un potentiel supplémentaire d’exploitation (stockage, aménagement, selon projet). À noterDes travaux sont à prévoir, permettant d’envisager une valorisation du bien. Les baux en cours assurent un revenu locatif de 13'200euro annuel. Ce bien conviendra à un investisseur recherchant un placement avec locataires en place et un potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christopher KROENER, agent commercial au 07 / 67 / 43 / 21 / 87 Enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3200 € et 4370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 175 m².