Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

EN EXCLUSIVITÉ: rue d’Artois, au coeur du 8èmeIdéalement situé dans un des quartiers les plus recherchés de la capitale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et des prestigieuses avenues parisiennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception. Au sein d'un magnifique hôtel particulier, parfaitement entretenu et securisé (gardien, digicode, interphone), découvrez ce charmant appartement en duplex de 2-3 pièces aux 4ème et 5ème étage avec ascenseur. D’une superficie de 62,82m² Carrez (81,53m² au sol), ce bien rare séduit immédiatement par son cachet unique et son agencement atypique. Il comprend au 1er niveau: une entrée et un séjour au second niveau: une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Cet appartement de caractère offre des éléments anciens, tels que poutres apparentes et pierres d'origine. Vous serez également séduit par son calme absolu, avec une vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis. Son exposition Sud-Ouest lui assure également une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elements techniques: Chauffage et eau chaude individuels au gazChaudière à condensation récente (2018)Parties communes en excellent état Proximité immédiate des transports: À 4 minutes à pied du métro ligne 9 (station Saint-Philippe-du-Roule)À 8 minutes à pied du métro ligne 1 (station George V)Informations complémentaires: Charges trimestrielles: 578 €Taxe foncière: 1 443 €Aucune procédure en cours dans la copropriétéPrix: 880 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur: 2,9 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.