Appartement à vendre à Toulouse

Virginie de l'agence Immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement 4 pièces rénové de 84m², idéalement situé dans le secteur recherché de Saouzelong, au Sud-Est de Toulouse. Il offre un cadre de vie résidentiel, le quartier bénéficie d’un environnement agréable avec commerces, services et marché de plein vent. A 3 minutes à pied de la station de métro Saouzelong, la ligne B facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles toulousains. Le secteur profite également de la proximité des écoles, commerces, restaurants et services du quotidien, ainsi que des pôles universitaires et hospitaliers de Rangueil et Paul-Sabatier. Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 11 lots, vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes bien pensés et son agencement fonctionnel. Il offre une pièce de vie agréable avec placard de rangements, une cuisine moderne équipée, 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et un WC indépendant. Côté pratique, le bien bénéficie également d’une place de parking aérienne privative ainsi que d’un garage de 20m², un véritable atout au quotidien. Calme, lumineux et prêt à vivre, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, grâce à sa configuration recherchée et ses trois chambres. Bien soumis à la copropriété, nombre de lots principaux 11. Charges courantes: 90 €/ mois, Pas de procédures en cours. Libre de toute occupation. Taxe Foncière 2025: 1816€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite! Virginie Louvet) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n°Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 84 m².