Appartement à vendre à Kembs

Dans la recherchée Région des Trois Frontières, à Kembs, découvrez ce charmant appartement de type F2, construit en 2016 et situé au 2ème et dernier étage d’une résidence bénéficiant d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, face à la forêt. D’une superficie de 44,61 m² (loi Carrez), l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 23,41 m², réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à un agréable balcon d’environ 10 m², idéal pour profiter du calme et de l’environnement extérieur. L’espace nuit comprend une chambre d’environ 10,97 m² ainsi qu’une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire. Véritable atout, l’appartement est vendu avec un garage fermé, une place de parking privative ainsi qu’une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. Kembs offre un cadre de vie agréable et dynamique au cœur de la Région des Trois Frontières. La commune dispose notamment de groupes scolaires et d’équipements et services de proximité, tout en bénéficiant d’une situation géographique recherchée permettant de rejoindre facilement Saint-Louis, Bâle, Mulhouse ainsi que les frontières suisse et allemande. La commune poursuit par ailleurs ses investissements dans ses équipements et services publics. Par ses caractéristiques, sa construction récente, son dernier étage, son balcon avec environnement verdoyant et ses nombreuses annexes, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale qu’à un investisseur recherchant un bien adapté à un projet d’investissement locatif. Un F2 complet et fonctionnel, réunissant calme, extérieur, stationnements et proximité de la frontière suisse. À découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles: 780 €.