Appartement à vendre à Miremont

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en exclusivité sur Miremont, à 5 mn en voiture d'Auterive, un charmant T2 dans une petite résidence très bien située. Cette résidence sécurisée de 12 appartements est proche de toutes les commodités du quotidien à pied. Elle offre un cadre extrêmement calme et pratique à la fois. La résidence est bien entretenue. Son architecture est particulièrement plaisante: la résidence ressemble à un ensemble de petites maisons, beaucoup plus qu'à un simple immeuble. Leur ordonnancement en quinconce permet de limiter au maximum la mitoyenneté, un luxe dans une copropriété! Ce T2 de 48.91 m² est situé au premier et dernier étage. Il est traversant nord/sud. La pièce de vie de 29.6m² se prolonge par un joli balcon d'environ 5m² plein sud, avec comme vis-à vis deux beaux palmiers (avant leur coupe d'hiver annuelle! ) et au delà des bambous. Elle accueille aussi une belle cuisine ouverte avec en particulier un espace très sympathique pour prendre vos repas. Le coin nuit peut être isolé du reste de l'appartement grâce à une porte: un petit dégagement dessert la chambre à coucher de 11.12m², des toilettes séparées et une salle d'eau de 5.03m² avec espace lingerie et fenêtre. L'appartement a été modernisé en 2018: électricité refaite, pose d'une nouvelle cuisine, pose parquet stratifié dans la chambre, divers aménagements dans la salle d'eau. Une place de parking identifiée est attribuée à l'appartement. Il n'y a pas d'offre d'appartement sur Miremont. Dans une optique d'habitation comme dans une optique d'investissement pur, cet appartement répondra parfaitement aux deux contextes. Concernant la copropriété: *12 appartements répartis sur 6 petits bâtiments, *pas de procédure en cours, *charges courantes mensuelles: 75 €. N'hésitez pas à m'appeler pour toute information complémentaire, je serai également ravie de vous faire visiter cet appartement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - N°RSAC: enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 48.91 m².