Maison à vendre à Gond-Pontouvre

Et si vous trouviez enfin une maison où il n’y a plus qu’à s’installer?

À Gond-Pontouvre, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre de vie particulièrement pratique: vous vous installez, tout simplement.

Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² réunit séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée dans un espace convivial et fonctionnel. La maison est entièrement climatisée, apportant un confort appréciable en toute saison.

Son agencement actuel comprend une chambre et un bureau. Ce dernier permet de disposer d’un espace supplémentaire selon vos besoins: télétravail, chambre d’appoint, dressing ou espace de loisirs.

Tout a été pensé pour faciliter le quotidien: une maison entièrement de plain-pied, des espaces simples à vivre, aucun travaux à prévoir et un entretien maîtrisé.

Autre véritable atout: sa situation à Gond-Pontouvre permet de rejoindre rapidement les commerces et services du quotidien ainsi que le centre d’Angoulême. Une localisation pratique pour limiter les déplacements sans renoncer au plaisir d’habiter une maison individuelle.

À l’extérieur, la terrasse permet de profiter facilement des beaux jours et le terrain d’environ 953 m², complété par un cabanon, demande peu d’entretien dans son aménagement actuel.

Une maison idéale pour celles et ceux qui privilégient le confort, la fonctionnalité et la proximité des commodités, avec l’envie de pouvoir s’installer sans travaux.

Prix de présentation: 171 500 € – Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

Date de réalisation: 03.07. 26
Énergie primaire: B 106
Émissions: A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 830 € et 1 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Quantité d’énergie finale consommée: 56 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques:

Envie d’en savoir plus sur cette maison et de vérifier si elle correspond à votre projet? Jennifer et Laetitia seront ravies d’échanger avec vous et de vous transmettre les plans ainsi que les informations détaillées du bien.