Appartement à vendre à Toulouse

Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Découvrez le Quartier Ancely en vidéo de présentation dans l'émission " LES HÉROS DU PATRIMOINE Visionner à partir de 39'50'' à 45'50" Découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 64 m² situé au rez-de-chaussée dans une impasse, près du bord de Garonne dans le quartier prisé d'Ancely à Toulouse. Il se compose d'un très grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte semi équipée, de deux chambres confortables avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave de 3,76 m², idéale pour le rangement. Sans balcon, il bénéficie néanmoins d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Proche du tramway et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour une vie citadine agréable. Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz. Charges de copriété environ 125€/mois Taxe foncière 1060€/an Consommation actuelle électricité et gaz environ 128€/mois Cet appartement a été rénové en 2023: fenêtres double vitrage avec volet électriques alu lamelles isoléesPlafond isolé avec éclairage spot LED économeElectricité et plomberie cuisineSolsIsolation thermique des murs mitoyen aux parties communesInstallation de la fibre A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2052 lots. Surface loi Carrez: 64 m².