Appartement à vendre à Narbonne

Vous recherchez un investissement sécurisé, immédiatement rentable et sans travaux ni frais d'installation? Cet appartement T2 vendu loué meublé constitue une excellente opportunité pour développer votre patrimoine et percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Situé dans un environnement calme de Narbonne, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et du lycée Louise Michel, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement particulièrement adapté à la location, qu'elle soit destinée à des étudiants, à de jeunes actifs ou à des locataires recherchant la proximité des commodités. Vendu entièrement meublé, le logement est actuellement loué jusqu'au 1er janvier 2027, garantissant des revenus immédiats et une gestion simplifiée. À l'issue du bail, plusieurs stratégies d'exploitation pourront être envisagées: poursuite de la location meublée à l'année ou mise en location saisonnière afin d'optimiser davantage la rentabilité. L'appartement se compose d'une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie, prolongée par un agréable balcon d'un dégagement distribuant une chambre d'environ 10,50 m² d'une salle d'eau d'un WC indépendant. Informations locatives: ✔ Appartement actuellement loué meublé; ✔ Loyer mensuel: 540 € hors charges; ✔ Provision sur charges: 20 € (comprenant l'électricité des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères); ✔ Rentabilité nette estimée à environ 6 %; ✔ Mobilier inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l'exploitation sans investissement complémentaire. Un bien rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et prêt à produire des revenus dès le premier jour. Que vous souhaitiez constituer votre premier investissement locatif ou enrichir votre portefeuille immobilier, cet appartement représente une valeur sûre sur le marché narbonnais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40.36 m².