Maison à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude

Calme absolu et prestations haut de gamme pour cette villa de 2009, parfaitement entretenue, située dans un quartier prisé sans aucun vis-à-vis. L’Espace de Vie (Intérieur)=> Pièce de réception: Un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte équipée (îlot central). => Espace Nuit: 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. => Commodités: Salle de bains (douche à l'italienne + baignoire), WC indépendant et arrière-cuisine attenante à un garage de 27 m². => Le "Plus": Une dépendance de 15 m² autonome avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un bureau. Confort & Performance=> Énergie: Pompe à chaleur air/air gainable (thermostat central et individuel), isolation récente, double vitrage. => Domotique & Technique: Volets roulants centralisés, aspiration centralisée. => Construction: Villa sur vide sanitaire (60 cm). Un Extérieur dédié à la Détente=> Terrasse plein sud: 48 m² avec stores rétractables, accessible depuis les pièces de vie et la suite parentale. => Espace Piscine: Piscine coque avec local technique/atelier, espace barbecue/plancha et véritable sauna finlandais. => Terrain: Jardin entièrement paysager, carport spécifique pour camping-car. Une propriété "clé en main" où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Commerces, école et collège, centre médical, Canal du Midi et pistes cyclables à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 172 m².