Maison à vendre à Saint-Gaudens

Votre conseillère IMMO JOY a le plaisir de vous proposer à la vente, au cœur du village de Loures-Barousse, cette spacieuse maison des années 1970, parfaitement entretenue, de 9 pièces, offrant 237 m² habitables sur un terrain de 900 m².   ** Rez-de-chaussée **- Salon avec cheminée ouvrant sur une salle à manger- Grande cuisine moderne et équipée refait à neuf- Buanderie- Une salle de bain et wc indépendant ** À l’étage **- 6 grandes chambres- Une salle d’eau avec wc- Combles de 80 m² environ aménageables (fort potentiel d’agrandissement) ** Extérieurs et dépendances **- Grand garage avec belle hauteur (stationnement pour véhicules, espace de stockage, potentiel d’aménagement (logement indépendant, chambres…)- 2 studios équipés et indépendants (idéal location saisonnière ou curistes) ** Les atouts ** Maison récemment repeinte, climatisation réversible. Volumes généreux et nombreuses possibilités (Maison d’hôtes ou gîte, location saisonnière, investissement locatif, activité professionnelle ou libérale)Commodités accessibles à pied (commerces, écoles, maison de santé, gare avec liaisons vers Toulouse et Tarbes)La maison se trouve à 15 mn en voiture de l'A64, à 30 mn de Bagnères-de-Luchon, à 15 mn de St Gaudens, à 1h de l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 15 mn de Saint-Bertrand-de-Comminges, et à 10mn des Grottes de Gargas CE BIEN PEUT ÊTRE PROPOSÉ MEUBLÉ, POUVANT OFFRIR DES AVANTAGES FISCAUX. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, vendre, acheter, ou réaliser une estimation gratuite de votre maison, prenez contact avec moi: Akye MEPHANE   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4140 € et 5680 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 237 m².