Villa à vendre à Carcassonne

rProche Canal du Midi et Château médiéval à Carcassonne

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et des bords de lAude, cette maison de construction traditionnelle des années 1970 offre 158 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain total de 735 m².
Un bien idéal pour une famille à la recherche despace, de confort et de calme, tout en restant proche du cœur de Carcassonne.

Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec cheminée
Une cuisine équipée
Un salon en mezzanine, parfait pour un espace détente ou bureau
Un WC indépendant

À létage, la partie nuit se compose de:
6 chambres offrant de beaux volumes
Une salle deau
Un WC séparé

Le sous-sol de 112 m² abrite un grand garage pour deux véhicules, plusieurs espaces atelier et rangements, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de grands volumes fonctionnels.

Extérieurs et équipements

À lextérieur, profitez dun jardin arboré avec:
Une piscine 8x5 m (liner à remplacer, dôme de protection à revoir)
Une terrasse avec store
Un arrosage intégré alimenté par un puits
Un garage supplémentaire de 17 m²

Côté confort:
Chauffage central au fioul et pompe à chaleur
Climatisation dans plusieurs pièces
Menuiseries double vitrage
Volets bois et volets roulants électriques

Localisation - Un emplacement idéal:
Canal du Midi et bords de lAude accessibles à pied.
Aéroport et Château de Carcassonne à 10 minutes
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate

On aime
Ses volumes généreux et ses 6 chambres
Son sous-sol complet et ses deux garages
Son environnement calme et pratique
Son potentiel daménagement pour une grande famille ou une résidence secondaire

Une maison à découvrir sans tarder, alliant espace, confort et proximité du patrimoine carcassonnais.