Appartement à vendre à Montpellier

Corum immobilier, vous présente en exclusivité pour vos projets hôteliers cet hôtel historique de 1925, offrant une surface totale de 400m² répartie sur un sous-sol et cinq niveaux avec un fond de commerce dans le lot immobilier pour un projet de Residence Etudiante. Situé en plein cœur d’un secteur piétonnier, calme et privilégié de Montpellier, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de toutes les lignes de tramway. Ce que nous vous proposons, c’est une véritable page d’histoire: l’hôtel appartient à la même famille depuis 1925! Répartition des surfaces et prestationsActivité hôtelière (hôtel de bureaux): 15 chambres prêtes à l’emploi et à repenser pour un projet de décoration, chacune équipée d’une salle de bains ou d’une salle de douche privée. L’établissement dispose également d’une salle de petit-déjeuner (sans restaurant), d’un espace d’accueil, d’une cave et d’une blanchisserie. Le loft (5eme étage): un espace de 65 m² avec mezzanine et terrasse, offrant une vue panoramique et dégagée sur les toits de Montpellier. L’appartement de fonction: un logement privé d’environ 65 m² entièrement rénové, comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une buanderie, de larges fenêtres, un balcon et la climatisation. Le local commercial: situé en rez-de-chaussée avec une belle vitrine linéaire, il offre un fort potentiel de visibilité et peut être loué 1 500 €/mois ou intégré au lot pour un concept de sandwicherie, coffee shop ou coworking, idéal pour générer de la clientèle pour l’hôtel. Points forts de l’investissementClé en main et conforme: le bâtiment est en bon état général et respecte scrupuleusement toutes les normes en vigueur, y compris celles de la commission de sécurité. Fonds de commerce concept cofee shop co working art gallery: une réputation solide bâtie depuis 30 ans, garantissant d’excellentes relations avec les agences de voyage, la clientèle et une note optimale sur les plateformes de réservation en ligne. Rentabilité & évolution: l’activité affiche déjà un excellent chiffre d’affaires, avec de belles perspectives de revalorisation. PRIX DE VENTE: 1250 000 € ( 3125 €/m²]. Vous voulez en savoir plus sur le bien ou programmer une visite parlons en au 06 27 23 86 72 Presente par Stephanie METHVEN DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 11 lots, charges annuelles: 3809 €. Surface loi Carrez: 400 m².