Maison à vendre à Cugnaux

A vendre à CUGNAUX, maison de 140 m² au calme sur un terrain de 460 m². Un bien; deux logements indépendants! Leslie DECOOL - IMMOJOY vous présente cette opportunité rare à Cugnaux. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 7 pièces est actuellement divisée en deux logements totalement autonomes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour votre futur projet. Que ce soit pour de la location, de la colocation, loger deux familles sous le même toit ou pour une grande maison familiale, la structure actuelle est un atout immédiat: Appartement T3 en Rez-de-Chaussée: Une vaste cuisine dînatoire de 25 m² pour des moments conviviaux. Un séjour lumineux et deux chambres (9 et 12 m²). Salle d'eau et WC indépendant. Appartement T4 à l'Étage: Accès par une belle véranda de 17 m² baignée de lumière. Salon chaleureux avec cheminée insert et cuisine américaine. 3 chambres (9 à 11 m²), une salle d’eau (à finaliser) et un WC indépendant. Un balcon avec vue dégagée. Pour votre confort, la climatisation réversible sur les 2 niveaux et chauffage GAZ en complément. Pour plus d'informations, contactez moi! Leslie DECOOL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².