Maison à vendre à Laure-Minervois

Immojoy vous propose une maison de village d’une surface habitable possible de 130m² en R+2 située dans une impasse au centre du village de Laure-Minervois. Commune disposant de commerce de proximités et d’une école primaire. A moins de 10 minutes en voiture vous avez les hypermarchés et la santé. La maison sur 3 niveaux dispose d’un fort potentiel d’aménagement, aujourd’hui seul le garage et le premier étage ont été complètement rénové, le deuxième et le rez-de-chaussée sont en cours. Au rez-de-chaussée un garage de 22m², une salle d’eau avec WC, et un aménagement possible sur 30m² de 3 pièces en enfilade pouvant être une cuisine, un séjour et une chambre. Vient compléter un petit jardin de 20m² avec un accès direct sur la rue. Au premier vous trouverez un T3 de 53m² entièrement refait constituer, d’une entrée, un séjour cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’appartement est climatisé, double vitrage, le sol et la salle d’eau sont en travertin. Au deuxième sur une surface de 50m², un séjour cuisine, une salle d’eau, et deux chambres. Les murs, l’électricité, et les arrivés d’eau et évacuations sont en place. Il reste à finir une partie des sols, la mise en place de la salle d’eau et de la cuisine. Plusieurs projets peuvent être envisagé pour ce bien atypique. Laissez-vous séduire par cette maison que cela soit pour une habitation principale ou un pied-à-terre et/ou pour de la location annuelle ou saisonnière. Nous vous invitons à venir en discuter et à la visiter. Honoraires à charge acquéreur Prix du bien: 110.000€ Prix du bien hors honoraires: 101.000€ Honoraires TTC: 9.000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².