Maison à vendre à Toulouse

CONTACTEZ DIRECTEMENT SUR SON 06 Magali L. IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour réaliser la visite de ce bien rare construit en 1984 à quelques minutes du centre ville de Toulouse, proche des commerces et des écoles, collèges et lycée publics et privés. Station velolib à 2 pas. Accueillis dans une entrée de 8m² menant à un spacieux salon/séjour d'environ 42m² et à une cuisine séparée entièrement équipée de 13m, vous apprécierez une mezzanine baignée de lumière de 27 m2 en surplomb de la pièce de vie principale. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres de + de 12 et 14m² avec placards aménagés, d'un salon de bain/douche de 10,50m² et d'un toilette indépendant. Un grand cellier de 11m², un garage indépendant de + de 20m² et sa réserve complètent le tout. Le terrain est piscinable, la pompe immergée du puits est en bon état de fonctionnement, l'arrosage intégré est implanté sur une parcelle de 1295m² arborée et clôturée. Pas de vis-à-vis. Les + indéniables du bien: la chaudière à gaz à condensation, la hauteur sous plafond de 2,64m, les 20m² de combles non aménagés sur hourdis béton sont idéaux pour en faire un espace de stockage, le vide sanitaire est accessible, la dalle béton est déjà réalisée pour accueillir une cuisine extérieure ou un abri de jardin, toutes les terrasses tout de la maison. Taxe foncière 2026: 1959€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2381 € et 3221 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 154 m².