Maison à vendre à Roques

ROQUES MAISON OSSATURE BOIS AVEC PISCINE 101 M² Coup de cœur assuré pour cette maison à ossature bois de 101 m², nichée sur un terrain de 350 m², où charme, confort et esprit vacances se conjuguent à merveille! Vous recherchez une maison chaleureuse, moderne, lumineuse et sans travaux, avec une piscine et de beaux espaces extérieurs?Cette maison est faite pour vous! Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur et sur une magnifique terrasse en bois de 70 m². Le poêle à granulés apporte une ambiance douce et chaleureuse à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier/buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant. À L'ÉTAGE: UN ESPACE NUIT CONFORTABLE L'étage accueille un espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille:Une belle suite parentaleDeux chambres supplémentairesUne salle de bains avec WC Les trois chambres disposent chacune de leur propre climatisation réversible avec split individuel. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER C'est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette maison! Sur son terrain de 350 m², vous profiterez de: Une piscine pour les beaux jours Une vaste terrasse bois de 70 m²Une pergola, parfaite pour les repas et moments de détente Un cabanon de 9 m² sur dalle béton, idéal pour le rangementDeux places de stationnement privativesUn portail motorisé UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES Construite entièrement en bois — ossature, murs et planchers — et habillée d'un élégant bardage extérieur, cette maison offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et agréable. Son architecture et ses matériaux lui confèrent une véritable identité, tout en offrant un cadre de vie confortable et convivial. Aucun travaux à prévoir UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE Autre véritable point fort: son emplacement! A 2 minutes à pied de l'entrée du lac Lamartine, idéal pour les promenades, les moments de détente et les activités en plein air. Le groupe scolaire Lamartine est accessible en seulement 10 minutes à pied. UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER! Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et vous projeter dans votre future maison à Roques! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.