Maison à vendre à Saint-Jory

Située une parcelle d'environ 1050m² cette maison fiable et solide est divisée en deux appartements indépendants avec entrées séparées, offrant plusieurs possibilités d’usage: habitation, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte. Au 1er étage: Un vaste appartement T4 de 104 m² entièrement rénové, lumineux et fonctionnel. Il comprend: Un séjour spacieux et lumineuxUne cuisine indépendante équipée (plaque, hotte, four)Trois chambres avec placards intégrésUne salle d’eau moderne et un WC indépendantRangements pratiques dans le couloirUn balcon agréable et un jardin privatif d’environ 200 m², parfait pour profiter des repas et moments en extérieurEntrée indépendante et places de stationnement Au rez-de-chaussée:  Un appartement de 102 m² actuellement aménagé pour une troupe de théâtre, mais modulable selon vos besoins. Il comprend: Une grande salle de 40 m²Une cuisine de 12 m²Un espace de travail de 30 m²Une chambre / logeDeux salles d’eau et deux WCAtouts supplémentaires: Deux garages spacieux de 28 m² chacunUn terrain constructible de 500 m², offrant la possibilité de construire une maison individuelle, une extension, ou d’aménager plusieurs places de stationnementEnvironnement calme et fort potentiel d’aménagementUsage professionnel déjà en place, idéal pour professions libérales, activités culturelles ou projets mixtes. Renseignement auprès de Jean-Louis FanielleMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 206 m².