Maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne

JACONELLI IMMOBILIER a le privilège de vous présenter cette villa moderne de 2015, unique en son genre, érigée sur les berges très prisées de la Marne, Quai d'Artois. Elle bénéficie d’un panorama spectaculaire et verdoyant, offrant un tête-à-tête exclusif avec l’Île des Loups, à environ un 10 minutes du futur métro (ligne 15). Bâtie sur un terrain paysager de 333 m², cette demeure d'architecte propose des prestations haut de gamme et des volumes généreux à travers ses 220 m² habitables. Une configuration idéale et lumineuse La pièce de réception: Dès l’entrée, vous serez séduit par une majestueuse pièce de vie d’environ 51 m². Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle crée un lien parfait entre la Marne et le jardin. - L'espace nuit: La villa peut proposer 4 chambres ultraconfortables aux superficies rares (25 m², 24 m², 18 m² et 13 m²). Leurs larges baies vitrées s'ouvrent comme des tableaux sur l'eau ou la nature, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. - Le confort au quotidien: 3 salles de bains élégantes, une buanderie fonctionnelle et un vaste garage d'environ 40 m². Prestations de standing & Éco-performance Profitez d'un confort absolu grâce à des équipements modernes de pointe: climatisation réversible, volets roulants motorisés, système d'alarme.. . Le tout couronné par une performance énergétique remarquable (DPE classé B), gage de sérénité et d'économies. Son extérieur se prolonge par une superbe terrasse face à la Marne, située à l’avant de la propriété. À l’arrière, un jardin paysager avec jacuzzi offre un espace privilégié pour profiter de moments de détente en famille dans cet écrin de verdure et de lumière. Une opportunité rare sur le secteur qui mérite que nous vous organisions votre visite privée 01.88. 40.30. 40. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 220 m².