Maison à vendre à Thonon-les-Bains

Idéalement situées, à deux pas de la sortie du contournement direction Armoy, Immobilier en Chablais vous ouvre les portes de cette maison généreuse, pleine de caractère et de possibilités. Un volume à vivre sur trois niveaux: Rez-de-jardin: deux chambres, salle d'eau avec WC, cave et buanderie — l'espace pratique et modulable. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur un balcon plein sud/ouest — le cœur chaleureux de la maison. S'ajoutent une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Étage: deux chambres supplémentaires et une mezzanine, pour les espaces cocon ou les envies d'agencement sur-mesure. Un terrain généreux de 1 621 m² pour profiter du grand air, jardiner, ou simplement respirer. Travaux à prévoir (toiture, zinguerie, assainissement.. . )Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 630 € et 6 330 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: honoraires sont à la charge de l'Acquéreur. Montant à la charge de l'acquéreur: 395 625 € dont Honoraires: 20 625 € Prix net vendeur: 375 000 €.