Studio à vendre à Mérignac

À seulement quelques minutes de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 36,87 m², niché au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 2012. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une loggia de 4,5 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, une place de parking privative complète ce bien. Un investissement clé en main! L'appartement est actuellement loué 542 € hors charges par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Prix de vente: 165 000 €Taxe foncière: 894 €/anQue vous soyez investisseur ou à la recherche d'un placement sécurisé, ce bien représente une belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 237 lots. Surface loi Carrez: 36.87 m².