Maison à vendre à Comines

L’Agence Perez Immo vous propose cette propriété au potentiel rare sur Comines. Au cœur d’un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique demeure de caractère des années 1920, développant près de 190 m² habitables, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 518 m² exposée plein sud. Un véritable atout: une partie de la parcelle est constructible, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet: construction complémentaire, piscine, investissement, projet familiale. Dès l’arrivée, le charme opère grâce à sa superbe façade en briques, son architecture authentique et ses généreux volumes. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un vaste salon-séjour de 36 m² baigné de lumière, d'un second salon de 28 m², d’une cuisine indépendante de 13 m², ainsi que d’un bureau de 10 m² avec point d’eau. Celui-ci pourra parfaitement convenir au télétravail, à une profession libérale ou être aménagé en chambre au rez-de-chaussée. Les étages distribuent 6 belles chambres et 2 salles de bains, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un confort idéal pour une grande famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré exposé plein sud, véritable écrin de verdure, ainsi que d’une petite serre et de plusieurs espaces de stationnement. Les annexes:Garage de 42 m²CaveSerre3 places de parking privatives Caractéristiques techniques:Chaudière gaz de moins de 10 ansChâssis bois simple vitrage et survitrage en rez-de-chaussée dans la grande pièce de viePersiennes électriques au rez-de-chaussée et volets aux étagesTout-à-l’égout direct Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de la repenser et de lui redonner tout son cachet et son prestige d’origine. Une situation idéale à Comines, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. LE VÉRITABLE PLUS:La propriété est désormais proposée avec l’intégralité de sa parcelle de 1 518 m², comprenant une partie de terrain constructible d'environ 750 m². Une configuration particulièrement intéressante et rare sur le secteur, permettant d’imaginer différents projets tout en profitant d’une grande demeure familiale et de son environnement verdoyant.À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l’acquéreur 17 000 € soit 3.86 % Prix hors honoraires: 440 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPIValidité 06/01/2028 Anne-Charlotte DESBOUVRIE RSAC Lille MétropoleMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5260 € et 7160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.