Local à vendre à Agde

SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO CAP NATHALIE AU CAP D AGDE
EN COLLABORATION AVEC DENIS RÉSEAU DR HOUSE

FONDS DE COMMERCE SUR ICONIC RESIDENCE EMBLEMATIQUE - MAISON SEVIGNAC

Nous vous proposons lacquisition dun fonds de commerce dexception: Maison Sevignac, restaurant bistrot terre & mer, cave et bar à vins, situé à lavant de la célèbre résidence ICONIC du Cap dAgde.

POINTS FORTS
Localisation premium: 14 Av. des Sergents, ICONIC Cap dAgde, zone très touristique, forte visibilité, fréquentation à lannée.
Superficie: 115 m² de surface intérieure + 200 m² de terrasse, offrant une belle capacité daccueil et de nombreuses possibilités daménagement.
Ambiance & état: lieu récemment rénové, cosy, intimiste, cadre soigné, décoration élégante, prêt à lemploi.
Concept culinaire: cuisine de qualité mêlant terre & mer, tapas, étal de fruits de mer, bar à huîtres, dégustation, vins sélectionnés dans une cave.
Offre / Carte: large choix dentrées, plats de poissons, viandes, desserts maison; produits frais, spécialités mer, tartares, grillades, etc.

CONDITIONS FINANCIERES ET CHARGES
Loyer HT: 2 602 €/mois
Charges de copropriété: 166 €/mois
Taxe foncière: 75 €/mois

Activité viable toute lannée, tourisme renforçant fortement la saison estivale.

OPPORTUNITE
Un établissement clé en main dans une zone touristique de premier plan, avec un concept déjà en place, une clientèle existante, et des atouts forts pour un futur repreneur: capacité dexpansion, animation estivale, événements, soirées, etc. Ce fonds conviendrait parfaitement à un restaurateur souhaitant développer une offre de qualité, ou à un investisseur recherchant une affaire stable à lannée.

Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
RCS BEZIERS
CODE NAF/APE: 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol.