Maison à vendre à Vion

L’agence FLEXIMO vous propose cette maison de rue d’environ 119 m², située sur la commune de Vion sur un terrain de 565 m², avec piscine, terrasses et garage. Elle se compose d’une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 43 m² avec coin salon, espace salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, cuisine ouverte équipée et une baie vitrée donnant sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une première salle d’eau. Au premier étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Au deuxième étage, vous bénéficierez de 16 m² habitables supplémentaires aménagés dans les combles (42 m² au sol sous pentes), pouvant faire office de 4e chambre ou de salle de jeux. Côté technique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente ainsi que de menuiseries neuves en double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 565 m² exposé sud-est avec une piscine semi-enterrée, ainsi que de deux terrasses totalisant environ 20 m². Côté annexes, le bien dispose d’un sous-sol d’environ 42 m² avec cave et buanderie, ainsi que d’un garage indépendant de 20 m². Le village de Vion bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces essentiels tels que pharmacie, boulangerie, école et autres services, à seulement environ 10 minutes de Tain-l’Hermitage et à environ 30 minutes de Valence, permettant un accès rapide aux grandes villes et aux axes routiers principaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant! Bien proposé par Antoine RAMDANI (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2025 € et 2739 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 119 m².