Maison à vendre à Ascain

A seulement 5 minutes à pieds du centre-bourg d'Ascain, de ses commerces, écoles et commodités, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur la Rhune ainsi que sur le village. Située au calme absolu, au fond d'une impasse, sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1989m², cette propriété se compose de 3 habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités: Résidence familiale, regroupement familal, activité d'accueil ou investissement locatif. L'ensemble comprend: Une maison principale de 115m² construite en 2006 ( DPE C, GES C ) Une seconde maison attenante de 87m² datant de 1956, partiellement rénovée ( DPE C, GES B), pouvant être réunie à la maison principale pour créer une vaste habitation. Une maison d'amis de type T3 de 72m² entièrement rénovée en 2015 ( DPE D, GES D). Les 3 habitations sont de plain-pied et bénéficient chacune d'espaces extérieurs agréables avec trois terrasses exposées Sud. Le terrain piscinable permet d'envisager de nouveaux aménagements dans un cadre naturel exceptionnel. Deux grands garages de 35m² et 30m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Autre atout majeur: La nouvelle piste cyclable sécurisée permet de rejoindre Saint-Jean-De-Luz en seulement 10 minutes à vélo. Les amoureux de la nature apprécieront également l'accès direct aux sentiers de randonnée menant à la Rhune depuis la propriété. Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, vue, volumes et potentiel. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: A découvrir avec Laurence LABAS-VICENTY, Agent commercial E. I au 06.76. 48.02. 52 RSAC de BayonneAnnonce rédigée et publiée par un agent commercial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1420 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.