Maison à vendre à Guécélard

Rare à Fillé sur Sarthe à 15 kms du Mans proche gare sncf et transports faîtes l'acquisition d'un nouveau logement rénové climatisé avec insert bois et ballon themodynamique avec 6 chambres et une terrasse agréable et bien exposée. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité. La villa compte un espace cuisine, 6 chambres et un coin salon de 39m². Sa surface habitable est d'environ 167m², soit exactement 154m² en loi Carrez. Avec autant de chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport. Aspect pratique quand on vit en famille, ses deux salles de bains facilitent la vie d'une famille. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. L'habitation vous fait profiter d'un espace de stockage au garage. Dehors, la propriété s'accompagne de chênes et de pins ainsi q'une terrasse occupant 20m² pour vivre dehors. La parcelle de 4617m² est parfaite pour les enfants qui ont besoin de dépenser leur énergie et de courir en extérieur. L'achèvement de la construction remonte à 1970, construction saine en brique. Le domicile donne accès à une aire de parking privative et au moins un garage. Prix de vente proposé par l'agence immobilière Signature Le Mans Centre: 297 500 €. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 1 600 € pour les douze mois. L'agence immobilière Signature Le Mans Centre se tient à votre disposition si ce logement a retenu votre attention. Logement adapté pour une famille avec plusieurs enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2560 € et 3530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.