Villa à vendre à Cabasse

A VENDRE / EN VENTE

Villa individuelle de plain-pied, d'environ 155m² avec jardin de presque 1200m², piscine, vue dégagée et double garage.

Dans un secteur résidentiel, à quelques minutes à pieds du village, située au calme et sans vis à vis, cette villa traditionnelle présente une double pièce à vivre traversante ( salle-à-manger/salon) de plus de 40m², une cuisine indépendante, quatre chambres, trois pièces supplémentaires aménagées en dressing ( mais pourquoi pas, dans le futur, une salle de sport, un bureau, une buanderie, un cellier ou agrandir deux chambres), une salle d'eau, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC.

Maison parfaitement entretenue.

Le jardin, d'environ 1200m² est clôturé et quasiment intégralement plat, Il est aménagé en différents espaces fonctionnels: un parking où peuvent être garé de nombreuses voitures, un espace terrasse sous la verdure, un espace piscine, une cuisine d'été, un double garage et une terrasse côté piscine, orientée au sud, dont une partie est couverte et une autre partie avec stores.
Aucun travaux à prévoir, car la maison est régulièrement entretenue ( toiture, façade, vitrages, volets, piscine, clim...).

Chauffe eau thermodynamique (2026) + chauffage central + Climatisation réversible ( une clim de 2026).
Double vitrage PVC/bois + volets bois/alu
Terrasses au sud
Double garage
Piscine avec pool-house
Cuisine d'été
Tout à l'égout + Eau de ville
Environnement calme, absence de vis-à-vis
Quartier résidentiel avec vue sur la verdure
Centre du village et arrêt de bus ( collège dans le village voisin, lycée) accessibles à pieds.

A 15 minutes de l'entrée d'autoroute de l'A8, et 15 minutes de l'hôpital, centre commercial...
A 1h de la gare TGV d'aix en provence tgv, à 1h de l'aéroport de MARSEILLE, à 1h de la mer et des plages, à 1h15 de l'aéroport de Nice.

Si vous recherchez une maison fonctionnelle, familiale, où poser vos valises, contactez moi.

DPE: C (84): Classement en C dû au GES. GES: C (21) Estimation des coûts énergétiques annuels: Entre 1570 et 2200€
Mandat exclusif N112119
Prix de vente: 480 000€
Honoraires charge vendeur

Garantie revente possible ( soumise à conditions)

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI auagent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro

A DECOUVIR, villa individuelle familiale plain-pied à acheter sur CABASSE, centre VAR, en région PACA ( Provence alpes côte d'azur) dans le sud est de la France, dans le village de CABASSE, pour profiter du soleil du sud. Résidence principale ou secondaire...