Appartement à vendre à Reims

REIMS Secteur Émile Zola Appartement T2 vendu meublé avec locataire en place À proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités, venez découvrir cet appartement de type 2 situé dans un petit immeuble calme, sécurisé par badge, interphone et digicode. Situé en fond de cour, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et préservé. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche et WC. Une cave vient compléter ce bien. L’appartement est vendu avec l’ensemble de son mobilier, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 690 € charges comprises, dont 40 € de provisions sur charges. Le bail d’une durée d’un an renouvelable a pris effet le 01/08/2025. Les faibles charges de copropriété constituent également un véritable atout. Un bien fonctionnel, bien situé et déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif sécurisé sur Reims. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 39.41 m².