Maison à vendre à Villers-le-Lac

Villers-le-Lac (25300) — Un cadre de vie hors du communLaissez-vous séduire par le charme absolu et le caractère unique de cette villa remarquable d’un style résolument atypique. Ancien hôtel particulier entièrement réhabilité, cette demeure de prestige marie à la perfection la noblesse de la pierre, la chaleur du bois et la modernité de larges ouvertures sur l'extérieur.Située dans un secteur d’un calme absolu, en lisière de nature et à seulement quelques minutes de la frontière suisse, elle offre un panorama d'une sérénité rare, directement tournée vers les eaux paisibles du Doubs.Caractéristiques ClésSurface habitable: Plus de 300 m²Configuration: 15 pièces, dont environ 11 chambresTerrain: Superbe parc d'environ 15 ares, entièrement arboré, paysager et fleuriDépendance: Une seconde petite remise idéale pour le rangement ou un atelier de jardinLe plus: Double accès indépendant offrant un potentiel locatif ou d’accueil exceptionnelUne Pièce de Vie SpectaculaireDès l'entrée, le ton est donné. La salle à manger, véritable cœur de la maison, se distingue par son alliance de matériaux bruts — la pierre, le bois, et le four à pain — qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ses immenses baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et s’ouvrent comme un tableau vivant sur une vue panoramique et imprenable sur le Doubs. Un spectacle permanent, au rythme des saisons.Un Potentiel Unique: Projet de Vie ou Investissement LocatifCette bâtisse n'est pas seulement un lieu de vie d'exception, elle est aussi une formidable opportunité de projet professionnel ou patrimonial:Un étage complet à réhabiliter: Laissez libre cours à vos envies pour aménager cet espace selon vos besoins (suite parentale monumentale, salle de jeux, bureaux).Idéal pour un projet de Airbnb ou Chambres d'Hôtes: Grâce à ses deux accès totalement séparés, la maison permet de détacher facilement une partie de la demeure pour accueillir des hôtes en toute intimité, générant ainsi un excellent rendement locatif à proximité immédiate de la Suisse.Un Extérieur Bucolique et PréservéLe terrain d'environ 15 ares est un véritable havre de paix. Entièrement arboré et magnifiquement fleuri, il invite à la détente en toute confidentialité. Le calme y est absolu, bercé par la nature environnante et la proximité rassurante de la rivière.Les Points Forts à Retenir:Emplacement stratégique: À quelques encablures de la Suisse, idéal pour les frontaliers.Vue imprenable: Face au Doubs, un panorama spectaculaire et sans vis-à-vis.Volumes hors normes: 15 pièces et 300 m² habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement.Architecture de caractère: Un subtil mélange de bois, de pierre et de verre.Dossier complet, photos supplémentaires et visites sur demande pour acquéreurs qualifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9100 € et 12360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 306 m².