Maison à vendre à Vellefaux

EXCLUSIVITÉ SELECT IMVEST Prestations haut de gamme & Havre de paix aux portes de VesoulA VELLEFAUX, découvrez cette magnifique villa contemporaine, une opportunité rare sur le marché, nichée au cœur d’un quartier extrêmement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Vesoul et à proximité immédiate de la RN 57 (permettant de rejoindre Besançon Valentin en à peine 25 minutes).Érigée sur une somptueuse parcelle arborée de 2 228 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique où nature, confort et modernité se conjuguent à la perfection.Un espace de vie lumineux et chaleureuxDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté d'une grande pièce de vie en L. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial dispose d'une charmante cheminée, idéale pour vos soirées d’hiver. La pièce s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que sur une très belle véranda, baignant l'ensemble de lumière naturelle.Une transition parfaite entre intérieur et extérieurDepuis l'espace de vie, vous accédez directement à une immense terrasse idéalement exposée. Celle-ci accueille une piscine de 8 m x 4 m, une véritable invitation à la détente et aux moments de partage. À noter qu'une réfection de la piscine est à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité idéale de la personnaliser entièrement à votre goût (choix du liner, de la couleur de l'eau ou des options de confort) afin de créer votre propre espace de baignade idéal.Le côté nuit et fonctionnelConçue pour offrir un confort maximal, la maison se compose de:4 belles chambres spacieuses et lumineuses.1 bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture.Un garage double complété par une grande cour permettant de stationner aisément plusieurs véhicules.Un parc arboré somptueux et cosyLe jardin est un véritable écrin de verdure. Ses grands arbres majestueux apportent de l’ombre, une agréable fraîcheur en été et préservent totalement votre intimité. Entre zones parfaitement ensoleillées et coins d'ombrage cocooning, ce parc donne un aspect très cosy à l’ensemble. On s'y sent immédiatement chez soi, à l'abri des regards.Excellente performance énergétiqueParfaitement entretenue, cette villa bénéficie de très belles prestations intérieures et extérieures. Sur le plan thermique, la maison affiche une bonne performance (classée en D), grâce à un système de chauffage de qualité combinant des radiateurs à inertie de dernière génération et sa cheminée à foyer fermé.Les points forts à retenir:Terrain d'exception de 2 228 m² sans vis-à-vis.Grande terrasse accueillant une piscine 8x4 m (réfection à prévoir, idéal pour personnalisation).Proximité immédiate de Vesoul et de l'axe RN 57 (Besançon en 25 min).Quartier ultra-calme et verdoyant.4 chambres + bureau.Une propriété rare, à visiter absolument pour en apprécier tout le charme.Ce bien d’exception vous est proposé en exclusivité uniquement chez Select ImVest.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privative, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2620 € et 3630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².