Immeuble à vendre à Agen

En exclusivité à la Tribune de l'Immobililer, Situé sur un axe passant sur la commune du Passage d'Agen, immeuble de rapport en monopropriété à vendre. En rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 49m2 loué pour un montant de 692€/mois (le bail vient juste d'être renouvelé) et en duplex (rez-de-chaussé et R+1) un grand appartement T4 de 99m2 avec garage et jardin, loué pour un montant de 700€ hors charges. Les loyers annuels s'élèvent à 16 704€, ce qui donne une belle rentabilité de 8,4% brut et un prix au m2 attractif (1337€/m2). La pompe à chaleur de l'appartement est neuve. Taxe foncière: 2991€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1530 € et 2120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 148 m².