Maison à vendre à Le Vibal

Située au cœur du village du Vibal, cette maison de village offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. A quelques minutes à pied de la plage des Moulinoches, vous profiterez du lac de Pont de Salars, ou emprunterez votre voiture pour vous rendre dans les commerces de proximité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie ouverte, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec les arrivées prévues pour la création de futurs WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Les combles, déjà aménagés, constituent un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un atelier ou encore une zone de stockage selon vos besoins. En sous-sol, une cave vient compléter les prestations de la maison. De l'autre côté de la route, un garage indépendant avec un agréable petit jardinet à l'arrière offre un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel, notamment au niveau de l'étanchéité de l'extension ainsi que des aménagements intérieurs. Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets battants en bois et de volets roulants selon les ouvertures. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1670 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 119 m².