Maison à vendre à Cavagnac

EXCLUSIVITÉ - À proximité immédiate du château de Cavagnac, dans une petite rue calme au caractère patrimonial marqué, cette maison ancienne en pierre offre une atmosphère pleine de charme et une vue dominante sur la campagne environnante. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec pierre et poutres apparentes, une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles d’eau et des espaces permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre authentique. Le charme de l’ancien se retrouve dans l’ensemble de la maison, dont l’histoire est intimement liée à celle du village. Les matériaux anciens, les volumes atypiques et l’ambiance des lieux lui confèrent une personnalité rare et attachante. À l’extérieur, la terrasse dallée en pierre et la piscine profitent d’une situation dominante particulièrement agréable. Depuis la terrasse, la piscine et les niveaux supérieurs de la maison, les vues s’ouvrent sur les espaces boisés en contrebas et les collines environnantes. L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible et préservé. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence secondaire qu’à une maison de famille pleine de caractère, au cœur d’un environnement patrimonial apprécié entre vallée de la Dordogne, Martel et Brive. Une maison ancienne pleine de charme dans un cadre patrimonial préservé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3650 € et 5000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.