Maison à vendre à Sartilly-Baie-Bocage

L'agence IMMONEW vous présente à MONTVIRON, au coeur d'un environnement paisible, ce magnifique manoir de caractère de 1858, entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Développant environ 402m2 habitables, cette propriété d'exception offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose notamment de: au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec bow-window et poêle à granulés, un salon, un séjour avec cheminée ouverte, un couloir, une cuisine, une buanderie et une arrière-cuisine. au premier étage: un pallier avec rangements, trois chambres lumineuses et spacieuses, deux salles de bains et deux wc. au deuxième étage: un pallier, deux suites avec chambres, salle de bains et wc. au dernier étage: un pallier, trois chambres et une salle de bains avec wc. un garage attenant, une cave voutée et un jardin arboré et clos. Edifié sur un terrain de plus de 5000m2, ce manoir bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil haut de gamme. Chaudière à granulés Ökofen installée en 2024. Dépenses réelles de chauffage et de production d'eau chaude: environ 4 530 €/an (justificatifs disponibles). Si ce bien vous intéresse, contactez votre EI Pauline CHAIGNON aue-mail agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Coutances sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5970 € et 8140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 402 m².