Maison à vendre à Salmiech

Nichée au cœur du charmant village de Carcenac, à 5 minutes de Salmiech et toutes ses commodités et 4 minutes de Comps La Grand ville, cette authentique maison de caractère vous invite à ralentir le temps et à profiter d’un cadre de vie paisible, entre nature et douceur de vivre. Derrière sa toiture en lauze, véritable signature du patrimoine local, se cache une maison pleine de charme et de potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour les repas d’été ou les soirées au calme. Le salon complète ce niveau ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit intime et confortable, accompagné d’un WC indépendant. Le sous-sol complet accueille un garage permettant de stationner deux véhicules et plus, ainsi qu’une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin et de bricolage. À l’extérieur, le jardin est un véritable petit coin de paradis: un espace verdoyant où imaginer un potager, des moments en famille, ou simplement savourer la tranquillité environnante au son de la nature. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au fioul avec ballon d’eau chaude sanitaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laisseront libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse authentique. Plus de photos et vidéos sur demande. Résidence principale pleine de charme, maison de vacances cocooning ou projet locatif de caractère… cette maison n’attend plus que votre histoire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3150 € et 4162 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 76 m².