Immeuble à vendre à Coudes

EN EXCLUSIVITE - BIEN TRES RARE SPECIAL INVESTISSEUR - AUTHEZAT 63114 Laissez vous séduire par cette magnifique grange aménagée en 4 appartements NEUFS avec locataires en place, de 201,60 mètres carrés. Parfaitement restaurée fin 2025 par des spécialistes de la pierre, en plein cœur du charmant village d'Authezat, ce bien dispose d'une parcelle verdoyante de 587 mètres carrés, clôturé par un mur en pierres. Cette propriété aux finitions soignées présente un investissement immobilier idéal pour amateurs de rentabilité rapide, aucun travaux à prévoir. Son autre atout: être à portée de l'A75 entre Clermont-Ferrand et Issoire. Ce secteur est très recherché par les locataires.
En rez-de-jardin:
-un studio de 17 m² avec entrée indépendante loué meublé 550 euros CC
-un T4de 90 m² environ composé d'une cuisine américaine ouverte sur salon avec une grande baie coulissante donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-main, pouvant être loué 1200 euros charges comprises (actuellement habité par le propriétaire)
- une entrée avec escalier accédant aux deux autres appartements
En R1:
- un T3 de 63 m² avec 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, une salle d'eau eu un wc indépendant loué 760 euros cc
- un T2 de 40 m² avec une chambre, cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc loué 550 euros cc.
Chauffage individuel électrique, menuiseries dernière génération, volets roulants électriques
Stationnement facile pouvant être prévu à l'intérieur de la propriété.

Atout majeur de ce bien immobilier, rentable de suite, locataires en place, pas de travaux à prévoir: un véritable havre de paix en extérieur pour des moments de détente incomparables. Le terrain de 587 mètres carrés permet de profiter pleinement de l'espace extérieur.

Proposé à 667 600€, cet immeuble représente un excellent investissement pour celui qui saurait voir le potentiel de ce bien unique.

Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.