Immeuble à vendre à Agen

En exclusivité à La Tribune de l'immobilier, Immeuble de rapport à vendre, situé à proximité de la place Jasmin. Il se compose d'un local et de 6 appartements aux caractéristiques suivantes: - Local commercial de 145m2 en parfait état qui vient de se libérer - T2 avec balcon de 53,83m2 loué 514,20€ hors charges - Studio de 28m2 loué 365,36€ hors charges - T3 de 50,25m2 loué 354,8€ hors charges (sous convention) - T3 duplex de 67,41m2 loué 540€ hors charges - T3 bis de 73,39m2 loué 550€ hors charges - T3 avec terrasse loué 607,25€ hors charges Loyers actuels: 2931€/mois soit 35 179€/an. Belle opportunité pour cet immeuble dont la rentabilité peut être fortement développée. Taxe foncière: 8788€/an N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4200 € et 6000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 503 m².