Maison à vendre à Leyme

Exclusivité - Grand local avec logement F5 Nombreuses possibilités Situé au cœur de Leyme, ce bien offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée comprend un vaste local d'environ 190m² composé d'un espace d'accueil, de plusieurs pièces de travail et de stockage, d'un garage, ainsi que d'un accès direct à une cour avec petit jardin à l'arrière. À l'étage, un logement indépendant de type F5 d'environ 112m², avec terrasse et balcon, permet d'envisager différents projets: habitation principale, logement de fonction ou investissement locatif. Parking privé devant le bâtiment. Grâce à ses accès indépendants et à sa configuration, cet ensemble conviendra aussi bien à une activité artisanale ou professionnelle qu'à un projet de stockage, d'atelier ou de réaménagement afin de créer différents logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité rare pour qui recherche un bien modulable offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Plans disponibles sur demande. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2440 €. Surface loi Carrez: 112 m².