Maison à vendre à Le Vignon-en-Quercy

Au cœur du village, dans une rue secondaire calme et à proximité immédiate des commodités, ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre et d’une grange indépendante avec plus de 2300 m² de terrain, un ensemble relativement rare pour un bien situé en cœur de village. Le premier bâtiment, anciennement exploité en auberge, constitue la pièce principale de l’ensemble. Il développe de beaux volumes avec notamment une vaste pièce d’environ 50 m² pouvant accueillir aussi bien un séjour de caractère qu’un espace professionnel, commercial ou de réception, ainsi qu’une cuisine de belle taille. L’organisation permet également d’envisager une vie de plain-pied avec la création d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, plusieurs chambres offrent des possibilités de réaménagement (voire suggestions) pour créer des espaces plus confortables ou des configurations familiales. Le second bâtiment, aujourd’hui dans un état plus avancé de dégradation, peut être repensé dans le cadre d’un projet global: habitation complémentaire, gîte, espace indépendant ou projet locatif, selon les besoins. En face, une grange d’environ 200 m² sur deux niveaux, accompagnée de dépendances, est implantée sur un terrain d’environ 2363 m². Ce terrain constitue un véritable atout pour ce type d’ensemble en cœur de village et ouvre des perspectives d’aménagement intéressantes. La grange peut rester en dépendance ou être transformée en habitation selon le projet envisagé (exemple dans les photos). L’ensemble présente un potentiel réel pour différents types de projets: résidence principale avec dépendances, activité, projet familial ou organisation multi-bâtiments. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble, incluant à la fois des postes de second œuvre et certains éléments de gros œuvre, permettant de repenser entièrement les espaces et d’adapter le bien aux besoins futurs. Un bien atypique, offrant une base intéressante pour un projet d’ensemble cohérent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5940 € et 8100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.