Maison à vendre à Arfeuilles

MONTAGNE BOURBONNAISE, à 18’ de LAPALISSE: Belle fermette bourbonnaise de 88 m², avec une très grande pièce à vivre, très lumineuse (expo ouest), entièrement refaite à neuf à l’intérieur (plomberie, électricité, sols, peintures, 2 salles de douche, cuisine) et ainsi que toute la toiture et l’ensemble de la charpente traditionnelle en bois apparente (2021), murs en pierre de granite, composée au rez-de-chaussée d’une cuisine entièrement équipée de 15,80 m², avec plafond à la française et poêle à bois, une salle à manger de 9,90 m², une chambre de 10,90 m², éclairée par une verrière, une salle d’eau avec WC, et une buanderie, et à l’étage une magnifique pièce traversante (5 fenêtres) de 40,70 m², divisée en plusieurs espaces modulables à volonté, et une salle d’eau avec WC. Ancienne étable (67 m²) attenante, aménageables sur deux niveaux. Cave voûtée saine. À l’extérieur, terrasse exposée à l’Ouest, cour et jardin, ainsi qu’un jardin juste de l’autre côté de la route, avec des arbres fruitiers et une terre prête à être travaillée. Terrain total de 1598 m². Murs doublés et isolés, radiateurs à inertie sèche, menuiseries en PVC avec double vitrage (et moustiquaires), volets en alu, électricité et plomberie refaites etc. ENVIRONNEMENT TRÈS CALME, AVEC VUES DÉGAGÉES. PARFAITEMENT HABITABLE DE SUITE. BELLES PRESTATIONS. DPE: 260/E, GES: 9/B PRIX: 193 000 € FAI dont 4,89% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 184 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 88 m².