Maison à vendre à Montaiguët-en-Forez

Grande maison de village de caractère, située à 38 minutes de ROANNE et 15 minutes de LAPALISSE, avec dépendances et cour, constituant un bel ensemble immobilier comprenant 3 appartements libres, un très bel atelier, une cave, et un garage: - Le premier appartement au rez-de-chaussée, en bon état, d’une surface habitable de 70 m²,est composé d’une grande entrée pouvant servir de bureau de 12,80 m², d’une grande pièce à vivre de 30 m², avec cuisine aménagée, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec WC. - Le second appartement au premier étage, en bon état, d’une surface habitable de 82,30 m², comprend une grande entrée au rez-de-chaussée, un palier à l’étage desservant une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée de 30,40 m², deux grands chambres de 20,60 m² et 13,30 m², et une salle d’eau avec WC. - Le troisième appartement au premier étage, d’une surface habitable de 58,20 m², est en cours d’aménagement (isolation, placoplâtre et électricité à finir, sanitaires et plomberie à installer etc.) et comprend 3 pièces et une salle de bain. - L’ancien commerce-atelier au rez-de-chaussée, est divisé en une pièce d’accueil de 63 m², une remise de 40 m², une ancienne cuisine de 21,70 m², et une réserve de 25,80 m² avec un grenier au-dessus de 21,60 m². - Le grenier est aménageable sur 130 m² au-dessus de 1,80 m. - La cave, accessible par la cour à l’arrière, se trouve sous une partie de l’atelier, une remise et un garage ouvert de 30 m² (aménageable sur deux niveaux) viennent compléter cet ensemble à fort potentiel aménageable. - La cour fermée donne sur une petite ruelle, elle est totalement close. Travaux de toiture à prévoir (chevronnage-litelage-couverture par endroits), second-oeuvre à finir dans un appartement, et rafraîchissement à envisager. GROS POTENTIEL IMMOBILIER, DANS UN PETIT VILLAGE TRÈS CALME. IDÉAL POUR ATELIER-EXPOSITION D’ARTISTE, COLLECTIONNEUR D’OBJETS, RAPPORT LOCATIF OU UNE FAMILLE PLURIGÉNÉRATIONNELLE… Taxes Foncières 2023: 1544 €. DPE: 550/G; GES: 18/C. PRIX: 80 000 € Frais d’Agence Inclus, dont 6,67 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 75 000 €.FICHES TECHNIQUES: Surf hab: 387m², Nbre Pièces: 15, Nbre Chbres: 6, Surf Ter: 587 m²,DPE: 550/G. GES: 18/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3000 € et 4100 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.