Appartement à vendre à Villeurbanne

A proximité du quartier Montchat, My Horea Partners vous propos en exclusivité un appartement T4 en excellent état. A proximité immédiate des tramway T6 et T3 et toutes commodités, venez découvrir cet appartement au 2e étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. L'appartement se situe dans l'un des immeubles de la copropriété en renfoncement de la Rue. Le bruit et le vis-à-vis sont donc extrément réduits pour un appartement en plein centre ville. Entrez dans le logement par un hall d'entrée de 9m² ave de grands rangements et qui sépare le coin nuit du coin jour. La pièce de vie de 39 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée donne sur un premier balcon de 5m². Vous disposez également d"un cellier de 3 m² permettant de gagner un maximum de rangements. Retrouvez ensuite trois grandes chambres de 10, 11 et 12 m² dont deux donnent accès à un second balcon de 5 m². Une cave complète le bien. Un garage est également disponible pour 15 000 € en sus du prix affiché Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 93.13 m².